市住建委修订《北京市房屋登记工作规范》 推出四项便民举措

　　近日，市住建委修订《北京市房屋登记工作规范（试行）》（以下简称规范），推出4项便民措施，简化房屋登记程序，提高房屋登记效率和质量，减少群众办房产证花费的时间和精力。新举措将于7月1日起实施。

　　便民举措一：购房人可自行办理预售商品房房产证。规范实施后，开发商办理房屋初始登记时，需将企业配合业主办证所需的材料一次性在登记部门备案。备案后，购房人凭本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。这一新举措不仅适用于商品房，还适用于经济适用住房、两限房、自住型商品房，只要是新建、且进行预售的房屋，购房人都可按这一规定办理产权。购房人买房后等上几年才能拿到房产证的局面将改变。

　　便民举措二：双方共同到场办理房屋赠与，合同无需公证。过去，假如父亲想将名下一套房屋赠与自己的儿子，过户前必须先去公证处办理房屋赠与合同公证，支付公证费。

　　此次市住建委推出的便民举措，取消了过户时赠与合同必须公证的要求。房屋赠与属于赠与方和受赠方共同申请办理的事项，在双方提交赠与合同且双方到场办理过户手续的情况下，不再要求赠与合同必须公证。但是，如果赠与方不能到场，委托他人办理，则赠与合同和委托书都必须公证，以保证委托行为的真实性，避免假冒产权人将房屋赠与他人。而如果受赠方不能到场，因受赠属获益行为，则其委托书无需公证。夫妻共有房产赠与他人需夫妻双方同意。如果属于夫妻共有房产，应当请配偶共同到场办理，以避免因配偶对赠与不知情而发生纠纷。

　　便民举措三：购房人办理预售商品房房产证无需提供专项维修资金收据。房地产开发企业办理商品住宅“大产权”时，不再区分是否是预售项目，全部都要提交专项维修资金交讫证明。在保证整栋楼专项维修资金足额交存的情况下，购房人办理房屋产权登记时不用再提供专项维修资金收据。办完产权后，再到住房资金管理部门办理专项维修资金过户手续。

　　便民举措四：房改房遗失补证无需售房单位出证明。原来规定，产权证遗失的，产权人登报声明作废后可申请补发，但房改房产权证遗失的，需原售房单位出具已领证说明后才能补发。由于遗失补证并非房屋上市交易，不会发生新的登记行为；再者，房改工作在我市已经进行了20几年，原来的售房单位有的重组、改制，有的已经不存在甚至已破产，如果再找原单位开证明，确实非常困难，而且也无必要。市住建委推出的这一举措，简化了办事程序，方便了群众。