发布时间：2023年01月29日
女儿用父亲多年积蓄支付房子首付并将房产登记在自己名下，由父亲每月还贷款同时承诺父亲可以一直在此居住，并对上述内容进行公证。两年后，女儿资金周转困难想出售该房屋，遭到父亲反对，二人各执一词。这房子父亲还能住吗？来看微电影一探究竟。
《民法典》新增“居住权”这一用益物权，并详细规定了居住权的设立形式、居住权合同的必要条款和居住权的期限。需要注意的是，设立居住权会对房屋买卖租赁产生影响。
法条链接：
《民法典》第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《民法典》第三百六十七条：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
《民法典》第三百六十八条：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
《民法典》第三百六十九条：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第三百七十条：居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
《民法典》第三百七十一条：以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
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