调解故事：夹道堆物图方便？对添“堵”行为说不！

　　邻居将装修物料随意堆放在两家夹道中，导致自家通风不畅墙体发霉，还造成安全隐患，多次上门沟通无果，双方各执一词，面对“剪不断、理还乱”的矛盾纠纷，调解员该如何化解，一起了解。

　　案情简介

　　村民赵某和宋某是多年邻居。因装修房屋，宋某将一些杂物放置在两家相邻院墙的夹道处。赵某认为杂物影响排水，要求宋某尽快清理干净，宋某却不予理睬。多次交涉无果，赵某向北京市门头沟区某镇调委会提出调解申请。

　　调解过程

　　实地查看

　　赵某家的西墙和宋某家的东墙相邻，中间有一条宽约半米的夹道，并不用于通行，现在堆放着不少铁管、木材、废旧家具等。据了解，宋某家两个月前装修，在夹道堆放了不少物料。等装修完了，却一直没有清理夹道里的杂物。

　　赵某带调解员来到自家西屋，指着“斑斑点点”的墙抱怨，这堵墙外边就是夹道，因为堆了太多杂物，夏天一到雨水一多，潮气排不出去，滋生蚊虫不说，雨水渗入墙里，墙都捂出霉斑了。他前前后后找过宋某好几次，宋某都不予理睬。眼瞅着马上到汛期了，他担心堆放的杂物影响排水，造成安全隐患，不得已，才找调委会出面。

　　调解员到宋某家询问情况，宋某表示，这条夹道在他家的宅基地范围内，自己在宅基地上堆放杂物，别人无权干涉。赵某家的西屋本来就通风不畅，长霉斑不是今年才有的事儿，赵某有点小题大做。

　　耐心调解

　　调解员结合相关民法典规定，从维护邻里关系入手劝导，俗话说远亲不如近邻，赵宋两家是相处多年的邻居，解决问题的关键在于双方要换位思考，不能只顾自家便利而损害邻居的合法权益。

　　夹道堆放杂物影响两家的排水是显而易见的。汛期一来，降水量和降水频率增加，杂物堵着排水不畅，不仅通风不畅长霉斑、滋生蚊虫、影响居住环境，而且杂物一旦在雨水的冲刷下发生移位、磕碰、撞击，损坏了墙体，甚至被冲到道路上，阻碍交通，引发事故，由此造成的财产损失甚至人身损害，宋某作为杂物的主人，应当承担赔偿责任。

　　赵某和宋某作为东西院的邻居，除了在宅基地范围内正常行使权利外，更应在一定的限度内给对方提供必要的便利，别让这堆杂物成为阻碍两家今后往来的“心理疙瘩”。

　　握手言和

　　经调解，宋某向赵某表达了歉意并同意排除妨害，在村委会工作人员的帮助下清理了杂物，并主动提出为赵某西墙长霉斑的部分做清除和重新粉刷，两家自此握手言和。

　　案例点评

　　纠纷虽小，却是农村较为常见的排除妨害纠纷，归根结底还是老生常谈的排水、通风、采光、通行等相邻关系问题。案情看似简单，但因为与双方日常生产生活、实际利益密切相关，如果处理不好任由事态继续发展，很容易造成矛盾的升级激化，还会留下安全隐患。

　　根据农村习惯，盖房时都会预留滴水空间，也就是房檐比墙体多延伸出来一部分，便于房屋排水，相邻两家盖房时预留的滴水空间就形成了或宽或窄的夹道。本案中，宋某堆放在夹道里的杂物占据了滴水的位置且妨碍赵某房屋排水，应予清除。特别是随着雨季到来，暴雨天气随时可能发生，邻里之间如果存在排水纠纷，必须优先保障排水通畅，否则因排水不畅致使他人财产甚至人身受到损害的，责任人应当承担赔偿责任。

　　法条链接

　　《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

　　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　《中华人民共和国民法典》第二百九十条

　　不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

　　对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

　　《中华人民共和国民法典》第二百九十六条

　　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条

　　侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。