强化执法力度 规范行业行为 我市房地产经纪行业整治工作取得阶段性成效

2013年，市、区两级住房和工商行政管理部门，深入转变执法理念，坚持依法行政，不断强化执法力度，切实提升执法效能。通过机构自查、现场巡检、合同抽查、综合执法等方式，采取约谈告诫、公示曝光、限制网签、行政处罚等手段，有效遏制了行业违法违规经营行为,房地产经纪秩序进一步规范。截至2013年底，全市共检查机构（含分支）9770家（次），约谈机构420家，责令改正630家，行政处罚158家，罚金208万元，取消网上签约30家，整治工作取得阶段性成效。

一是店外占道经营现象基本清除。市区两级房屋和工商行政管理部门，转变执法理念，坚持执法工作与群众路线教育实践活动相结合，从房屋市场管理处和城研中心抽出专人负责房地产经纪执法，加大执法检查和督导力度，将群众反映强烈的店外经营乱象作为整治重点，规范链家、我爱我家、中原等门店较多机构的经营行为，严打违法违规的“黑中介”。通过综合整治，店外占道经营现象基本清除。

二是擅自发布房源信息的现象明显减少。过去经纪机构门店公示的房源、人字牌公示的房源由于没有有效的检查手段和处罚法则，擅自发布虚假房源的现象普遍存在。市住建设将擅自发布虚假房源信息作为专项整治的重点之一，对查实发布虚假房源信息的机构将取网上签约，有效遏制了擅自发布房源信息的乱象。

三是门店内公示内容进一步规范。市住建设委采用集中约谈、机构自查、执法检查，责令整改等方法，对门店公示情况进行重点检查和督促整改，门店规范公示有了明显改观。

四是经纪机构备案数量明显上升。专项整治过程中，检查发现未备案的机构要求其立即停业整顿，督促企业尽快备案。本市备案的房地产经纪机构由2013年7月底的2217家上升到12月底的2481家，备案率上升了11.9%；备案分支机构由2783家上升到3314家，备案率上升了19.1%。

五是经纪人员持证上岗率和注册率上升。通过专项整治，全市注册经纪人员由2013年7月底的32523人上升到12月底的35552人，注册率上升了9.3%，经纪人员在岗情况有了改观。

下一步，市住建委将坚持标本兼治原则，加强和首都综治办、市公安局、市工商局等部门的协作沟通，继续加大执法查处力度，着力解决当前我市房地产中介市场的突出问题。